Diamond Center bổ sung chung cư vừa túi tiền cho TP.Hồ Chí Minh

dự án thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam Sài Gòn với tầm giá từ một,2 tỷ đồng căn hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.

Theo thống kê thị trường BDS Tp.HCM quý 3/2018 của CBRE, nguồn cung căn hộ hạng C (khoảng từ 24 triệu đồng 1 m2 trở xuống) ra phân khúc hầu như không có. Ở khi đó, nhu cầu thực của người dân về Phân khúc căn hộ giá khoảng từ 1-1,5 tỷ đồng 1 căn luôn ở tình trạng khan hiếm.

Thực trạng giá bán chung cư Phân khúc sang trọng và siêu sang cao hơn giá tiền trung bình phân khúc từ 4-7 lần Theo báo cáo của JLL, thị trường căn hộ trong Thành phố Hồ Chí Minh chia làm 4 hạng sau: chung cư vừa túi tiền (có giá 1.100 đô la mỗi m2), trung cấp (1.200 - 2.000 đô la Mỹ mỗi m2), hoàn mỹ (2.100 - 3.000 đô la Mỹ mỗi m2) và hạng sang (3.500 - 4.000 đô la Mỹ mỗi m2).

Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, ở giá thành cao, đơn vị đầu tư sẽ dễ thu được biên độ số tiền thu về ưu đãi hơn so với giá tiền vừa phải. Thêm nữa, thị trường hoàn hảo cũng là địa điểm tập trung nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân bởi giá trị khá ổn định và dễ cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, do có nhiều khách ngoại quốc sinh sống và làm việc.

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside tọa lạc ở khu dân cư sầm uất không ít ở Q.8 rộng đến 51ha.

Theo đại diện đơn vị đầu tư công ty Nhà Mơ, điều đó tạo ra tình trạng Phân khúc chung cư vừa túi tiền dành cho các gia đình trẻ gần như bị nhiều đơn vị đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên phân khúc bây giờhưởng, số lượng chung cư có chi phí vừa túi tiền chưa nhiều. Không chỉ trong khu ven trung tâm Tp.HCM mà cả ở các tỉnh, thành lân cận, số lượng chung cư giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. "Trong khi như thế đây là dòng dự án phục vụ cho nhu cầu nhà đất thật, thích hợp với thu nhập của đại số đông người dân Tp.HCM. "Phân khúc chung cư vừa túi tiền cũng được dự đoán tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018", đại diện Nhà Mơ nhấn mạnh.

Cũng theo vị đại diện này, nguyên nhân chung cư vừa túi tiền khó thu hút chủ đầu tư bởi giá vật liệu xây dựng và thiết kế bên trong ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì vậy, tham gia nâng cấp Phân khúc đó khó đem đến doanh thu cho các CĐT. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên Phân khúc vừa túi tiền sẽ rất khó đáp ứng nhu cầu của người mua.

Chính vì vậy, các dự án có chất lượng tốt với nhiều tiện ích nội khu thích hợp với đại đa số những gia đình, nhưng giá tiền vừa phải đòi hỏi đơn vị đầu tư phải hết lòng cũng như các lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Sảnh đón đẳng cấp dành riêng cho những cư dân Dream Home Riverside.

Đơn cử thương hiệu Dream Home của công ty Nhà Mơ với hai dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) toạ lạc trong vùng quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất lợi nhuận của hai khu chung cư như thế tăng 50% so với thời điểm đơn vị CĐT chào bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Danh Khôi (DKRS) - đơn vị phân phối nhiều dự án lớn trong Tp.HCM cho biết: "Hầu hết gia đình trẻ đều mong muốn một chốn an cư lý tưởng, địa thế đặc biệt, giá cả hợp lý và giải pháp tài chính dễ dàng. Nhưng với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm chung cư thỏa các tiêu chí trên là rất khó. Cho nên, chủ đầu tư Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng dự án vừa túi tiền là 1 hướng đi thích hợp và bền vững, đáp ứng nhu cầu ở thực của đại phần lớn các gia đình trẻ ở bất kỳ giai đoạn nào".

Tháp có địa hình "vàng" khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, tọa lạc trong khu cư dân sầm uất không ít của vùng quận 8 rộng đến 51ha, bao bọc bởi công viên ven sông xanh mát. Diamond Center sở hữu hàng loạt các tiện ích hiện đại, thích hợp nhu cầu hầu hết gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung căn hộ vào giai đoạn cuối năm nàyTrong kế hoạch phát triển dòng chung cư mang thương hiệu Dream Home, CĐT Nhà Mơ tiếp tục giới thiệu khách hàng tháp Diamond Center thuộc khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, Tây Nam SG với giá bán từ một,2 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.