Hàng loạt công ty đã tung ra những chung cư có giá khoảng một tỷ đồng. Đây là mức giá vừa túi tiền để người có thu nhập thấp sở hữu nhà đất sau khi kết thúc gói vay 30.000 tỷ đồng.
chung cư tầm trung sản phẩm phong phú
Chị Lê Thị Thanh Yến, nhân viên trường CĐ Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch SG vừa đặt cọc đầu tư căn hộ Prosper Plaza trên đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, quận 12 với giá liền kề 900 triệu đồng. Hồi đầu năm, chị làm hồ sơ vay gói 30.000 tỷ đồng để mua dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân ở Hóc Môn nhưng hồ sơ không được duyệt.
Từ như thế đến nay, chị chờ đợi gói vay khuyến mại với lại suất 4,8% Tuy nhiên chưa có ngân hàng nào cho vay. Khi biết sản phẩm Prosper Plaza sắp chào bán, chị đã đem 20 triệu đồng qua đặt cọc cho sàn môi giới Galaxy.
“Với chi phí khoảng 900 triệu mà căn hộ có 2 phòng ngủ thì hơi khó kiếm. Mua nhà, chúng tôi sẽ vay gần 400 triệu đồng Nhưng hai vợ chồng quyết định xuống tiền. Sản phẩm sát bên chỗ tôi làm việc nên vô cùng thuận tiện”, chị Yến nói.
Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc đơn vị Đất Xanh Miền Nam cho biết, dự án Prosper Plaza có chi phí chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Từ sản phẩm, người mua dễ dàng đến khu công nghiệp Tân Bình, E – Town, sân bay Tân Sơn Nhất...
dự án Prosper Plaza có giá từ 868 triệu đồng/căn hộ
Tương tự, Vietcomreal cũng đang chào bán căn hộ dự án Viva Riverside nằm ở mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 6, TP.Hồ Chí Minh. Viva Riverside gồm 567 căn hộ có quy mô từ 50 – 105 m 2. Giá tiền mỗi căn hộ chỉ 21 triệu/m2, thấp hơn khoảng 20% so với mức giá của các dự án cùng khu vực.
người dùng chỉ cần thanh toán 20% giá trị chung cư là có thể nhận nhà. Phần còn lại sau khi nhận căn hộ người mua mới phải đóng tiếp. Không những thế, khách hàng còn được đơn vị đầu tư miễn phí quản lý chung cư 5 năm, bốc thăm trúng thưởng ô tô Mazda CX5...
Đón đầu xu hướng địa ốc của người có thu nhập trung bình, Công ty CP đầu tư buôn bán BDS L&L – L&L Group dự định sẽ cung cấp gần 3.000 chung cư có chi phí khoảng một tỷ đồng trong năm nay và 2017, như sản phẩm Asa Light 1.149 căn, Âu Dương Lân Tower một.600 căn…
Không chỉ môi giới, L&L Group còn lấn sân vào lĩnh vực đầu tư căn hộ giá rẻ. The Avila ở Q.8 là sản phẩm đầu tay của L&L Group. Sản phẩm do công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo làm đơn vị đầu tư.
The Avila nằm trên 3 mặt tiền đường là đường An Dương Vương, đường xây dựng 20m phía sau sản phẩm và hẽm hiện hữu 6m. Sản phẩm có quy mô 4.029,7 m2, cao 22 tầng với 285 chung cư. Hiện tại, dự án đã thi công phần thô đến tầng 17.
thị trường nhà đất một tỷ đồng không chỉ thu hút tổ chức ở nước mà ngay cả các TĐ nước ngoài cũng chuyển hướng triển khai. Chẳng hạn, Tập đoàn The Global của Nhật Bản cũng vừa rót vốn hợp tác với công ty cổ phần Nhà Mơ để cùng phát triển sản phẩm Dream Home Palace trong Q.8. Dream Home Palace sở hữu vị trí ngay trung tâm Q.8, cạnh giao lộ Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang Nghị.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, ở tháng 11 sẽ tiếp tục ra mắt ra Phân khúc sản phẩm khu căn hộ đẳng cấp Him Lam Phú An ở Q.9 với hơn một.000 chung cư. Giá thành trung bình của sản phẩm khoảng 1,5 tỷ đồng/ căn.
Với diện tích một,8ha, gồm 4 block cao 17 tầng, 1.092 căn hộ có diện tích từ 62 – 66 m2, Him Lam Phú An nằm ở vị trí trung tâm tại cửa ngõ khu Đông, trên trục Xa lộ Thủ đô và chỉ cách cầu SG 3,5km.
Nhu cầu vô cùng không nhỏ
Ông Hidekazu Nagashima cho biết thêm, nguyên nhân khiến tổ chức ông hợp tác là với Nhà Mơ là do thị trường căn hộ giá thấp và trung bình vô cùng khả năng, nhiều người cần có nhu cầu địa ốc. Thêm vào đó, ở mai sau quận 8 sẽ trở thành khu vực tỉ suất và đẹp nhất TP.Hồ Chí Minh.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng Giám đốc công ty cổ phần Dịch Vụ BDS Danh Khôi, chưa có 1 thống kê cụ thể nào về tổng thể bức tranh cơ cấu sản phẩm hàng hóa BDS. Tuy nhiên, những gì đang diễn ra cho thấy nhà ở dành cho người thu nhập khá và người giàu trong xã hội đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp.
“Do đó, việc nhiều đơn vị đua nhau bán chung cư với giá khoảng một tỷ đồng là tín hiệu đáng mừng và để cân đối lại thị trường”, ông Tùng nói.
Ông Ngô Quang Phúc cho biết thêm, ở năm 2016, doanh nghiệp mở bán ra phân khúc liền kề 2.000 chung cư có giá từ một – 1,5 tỷ, quan tâm tại các phương hướng chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, con đường Song Hành, đại lộ Võ Văn Kiệt…
Riêng người dùng mua nhà đất dự án Him Lam Phú An sẽ được tổ chức Him Lam Land áp dụng chính sách thanh toán dài nhất bây giờhưởng. Cụ thể, người mua nhà chỉ cần thanh toán 45% giá trị hợp đồng đến khi nhận nhà và thời kì thanh toán cho 95% giá trị chung cư lên đến 6 năm.
Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động Thành phố Hồ Chí Minh – HoREA cho biết, bức tranh bất động sản Tp.HCM đang đứng trước thách thức không ít. TP. HCM có nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá không ít tại khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung địa ốc xã hội hiện còn quá ít, chưa phục vụ được nhu cầu.
dự án Dream Home Place sở hữu vị trí đắc địa ở Q.8
Đa phần các dự án căn hộ có giá bán tầm dưới 1 – 1,5 tỷ/căn đều hết hàng sau vài ba tháng chào bán. Hàng loạt dự án vừa mở bán thành công ở thời kì qua đã cho thấy các chủ đầu tư chọn lựa hướng đi đúng sẽ giành phần thắng trong cuộc cạnh tranh khốc liệt trên Phân khúc. Thực tế như thế cho thấy nguồn cung căn hộ giá rẻ trở nên ưu đãi các nhà đầu tư và khách hàng hơn bao giờ hết.
Tháng 12 tới đây cty Nhà Mơ sẽ cho ra mắt một dự án mới tại đường Phạm Thế Hiển, ngay cạnh dự án Dream Home Palace thuộc dòng dự án " Dream Home" mang tên Dream Home Riverside với quy mô lên đến 51,000m2 với hơn 2200 căn hộ với địa hình view sông cực đẹp, vị trí chiến lược, kiến trúc tinh tế và hiện đại. căn hộ Dream Home Riverside có giá từ 950tr/căn - 1,5 tỷ/căn hứa hẹn sẽ mang đến cơn sốt cho thị trường căn hộ Q.8 vào dịp cuối năm nay.
Ông Châu cho biết thêm, điểm bất lợi của phân khúc chung cư trên dưới 1 tỷ đồng là địa hình khá xa trung tâm để tận dụng giá đất rẻ. Các căn hộ đó đa số chú ý ven ngoại ô hoặc Tọa lạc ở các quận 9, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức… Việc đi học, đi làm trở nên sự cản trở và mất nhiều thời gian hơn, khiến cho người tiêu dùng rất băn khoăn trong việc đưa ra lựa chọn.
“Bài toán tìm được căn hộ rẻ khoảng 1 tỷ đồng tuy nhiên vẫn bảo đảm nhu cầu trong liền kề trung tâm, dễ dàng về giao thông đi lại đang là nỗi băn khoăn của vô cùng nhiều gia đình”, ông Châu nói.
Theo chuyên gia Bùi Quang Tín, VN đang có dân số “vàng” với độ tuổi từ 25 – 45, chiếm tỷ lệ 32,23% cơ cấu dân số. Ở Tp.HCM mỗi năm có hơn 50.000 người lập gia đình. Cho nên, nhu cầu về địa ốc từ bộ phận như thế vô cùng không nhỏ.
“Các tổ chức đua nhau cung ứng những chung cư khoảng một tỷ đồng sẽ giải được bài toán đặt ra đối với khách hàng nhà trẻ tuổi là làm sao để cân đối giữa khả năng tài chính có hạn mà vẫn có được môi trường sống mơ ước. Song song bảo đảm an toàn cho khoản triển khai của mình”, ông Tín nói.
Theo Plo.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét